Почему важно регистрировать права на недвижимость

Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает о необходимости регистрации прав на недвижимое имущество.

Почему нужна регистрация прав?

Запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - единственное подтверждение зарегистрированного права. Наличие полных и точных данных в реестре помогает избежать споров с соседями и другими заинтересованными лицами, исключает риск мошеннических действий, обеспечивая защиту имущественных прав собственников.

Продать, подарить, сдать в аренду можно только недвижимость, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН.

Ранее возникшие права, то есть те, которые возникли до вступления в силу закона о государственной регистрации прав - до 31.01.1998, признаются юридически действительными. Однако для совершения сделок с такой недвижимостью необходимо наличие в ЕГРН записи о праве собственности.

После регистрации недвижимости, можно подать заявление на внесение в ЕГРН отметки о невозможности проведения регистрационных действий без вашего личного участия. Это дополнительная защита от действий мошенников.

Как проверить, зарегистрированы ли права на недвижимость?

Чтобы узнать, внесены ли сведения о ваших правах в ЕГРН, можно заказать выписку:

в любом офисе МФЦ;

в личном кабинете на официальном сайте Росреестра;

в личном кабинете на портале Госуслуг.

Что делать, если права не зарегистрированы?

Необходимо подать заявление о государственной регистрации права в любом офисе МФЦ с приложением документа, на основании которого возникает ваше право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или другой).

С подробной информацией о порядке государственной регистрации недвижимости и пакете документов для конкретной ситуации вы можете ознакомиться на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом «Жизненные ситуации», или получить консультацию в Ведомственном центре телефонного обслуживания (ВЦТО Росреестра): 8 800 100-34-34.

Своевременно оформляйте права на имущество. Регистрация прав - это не просто формальность, а необходимая процедура для защиты ваших интересов и полноценного использования и распоряжения недвижимостью.

 материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Все свежие новости Управления Росреестра по Новосибирской области теперь можно найти в мессенджере MAX

Официальный канал новосибирского Росреестра по ссылке https://max.ru/id5406299278_gos

Отсутствует кадастровый номер в ГИС ЖКХ: почему и что делать

Встречаются ситуации, когда у правообладателей в личном кабинете государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или в мобильном приложении «Госуслуги.Дом» не отображается кадастровый номер объекта недвижимости.

Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области рассказали об основных причинах отсутствия данных о кадастровом номере в ГИС ЖКХ и в мобильном приложении «Госуслуги.Дом».

Объект не поставлен на кадастровый учет. Право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Важно! Объекты, не входящие в состав жилищного фонда (например, нежилые здания, земельные участки), в ГИС ЖКХ не попадают. Объект отображается только при наличии в ЕГРН записи о зарегистрированном праве.

Проверить наличие объекта недвижимости в ЕГРН можно через сервис «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра. Если объекта нет, необходимо поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право.

Сведения об объектах и персональные данные правообладателей
в информационных системах не совпадают.

Проверить адрес объекта можно в Федеральной информационной адресной системе. Если адреса нет или неверный, следует обратиться в администрацию муниципального образования по месту нахождения объекта.

Сверить персональные данные правообладателя (ФИО, паспортные данные, СНИЛС) можно заказав бесплатную онлайн-выписку из ЕГРН в личном профиле на Госуслугах. Для изменения персональных данных в ЕГРН направить обращение в Росреестр через Платформу обратной связи на портале Госуслуг.

Если все сведения проверены и правильные, а кадастровый номер не появился, рекомендуем написать обращение в службу технической поддержки ГИС ЖКХ.

материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

Все свежие новости Управления Росреестра по Новосибирской области теперь можно найти в мессенджере MAX

Официальный канал новосибирского Росреестра по ссылке https://max.ru/id5406299278_gos